Mājas celtniecības aprēķins - kas jums jāņem vērā, ar ko sākt.

Mājas celtniecības aprēķins

Kā sākas jebkura veida un mērķa māju celtniecība? Ar ideju! Un tieši ar to, cik ideja maksā, un jums būs jāsāk aprēķināt mājas celtniecība, tas ir, projekta izstrāde būs pirmais posms ceļā uz sapņa par savu māju īstenošanu.

Bez īpašas izglītības un zināšanām šāds darbs nedarbosies, tāpēc jums būs jāsazinās ar uzņēmumu, kas sniedz pakalpojumu lauku māju projektēšanai. Principā projekts ir gandrīz pilnīgs mājas celtniecības aprēķins gan no finansiālās, gan tehnoloģiskās puses. Gandrīz, jo viņš var neņemt vērā vietnes izmaksas un telpu apdares darbu pabeigšanu.

Kā aprēķināt mājas projekta izmaksas

Izmaksāt sastādīšana var būt ļoti dažādi, pirmkārt, viss ir atkarīgs no tā, kura projekta versija tika izvēlēta - individuāla, tipiska vai tipiska ar izmaiņām. Mājas celtniecības aprēķins pēc standarta projekta ir lētākais, jo nav nepieciešams “izgudrot riteni” - viss jau ir izgudrots. Visas turpmākās papildu izmaiņas palielinās projekta izmaksas un vai nu samazinās būvniecības izmaksas, vai arī palielinās tās.

Kāpēc projekts tomēr kļūst dārgāks? Jo tas tik un tā tiek mainīts. Ir skaidrs, ka unikāla projekta izveidošana izmaksās visdārgāk, taču tas klientam dod garantiju, ka nevienam citam šādas mājas nav. Visas turpmākās izmaiņas finanšu daļā būs cieši saistītas ar lietas tehnoloģisko pusi, tāpēc mēs pārejam pie tā.

Protams, lai sāktu darbu, jums ir kaut kas jāizveido no kaut kā, un jums ir nepieciešams kāds, kurš to darīs. Tas ir, mājas celtniecības aprēķinā jāiekļauj materiālu izmaksas un celtnieku alga. Ir lētāk iegādāties materiālus vairumā, taču ir kāda nianse - šī opcija ir piemērota tiem klientiem, kuri gatavojas būvēt pēc gatavā principa un pēc iespējas īsākā laikā.

Kā aprēķināt celtniecības materiālu izmaksas mājās

Lai gan, ja ir piemērota uzglabāšanas vieta, lai materiāli netiktu atstāti atklātā vietā, tad visu varat iegādāties arī iepriekš. Katrs materiālu veids ir jāpērk ar nelielu rezervi, kā rāda prakse, mājas celtniecības aprēķināšana ir laba lieta, bet daļēji aptuvena un bieži vien kaut kas jāpērk papildus.

Jums vajadzētu ņemt vērā arī tādu brīdi kā šo pašu materiālu piegāde, tas ir, kādu daļu atnes pats pārdevējs, kādu daļu jūs varat uzņemties un kādai daļai jums būs jāalgo papildu transports.

Aprēķinot mājas celtniecību, nevar iztikt, neņemot vērā visu veidu darbu veikšanu, kas saistīti ar pašu būvniecību. Pamatu sakārtošana, sienu pacelšana, grīdu un griestu ieklāšana, jumta celtniecība, apdares darbi, komunālo pakalpojumu veikšana un logu, durvju un citu elementu uzstādīšana.

Visas šīs ir nepieciešamās darbības, bez kurām nevar iztikt ar pilnvērtīgu māju celtniecību. Un katrs no darba veidiem tiek novērtēts savā veidā un aizņem savu, noteiktu laika periodu. Aprēķins, kā būvēt gatavu māju, daudzos aspektos izskatās pievilcīgāks, tas ir, variants, kad viens būvniecības uzņēmums ir atbildīgs par visu darbu izpildi, rezultātu un kvalitāti.

Parasti labs uzņēmums var tikt galā ar visu uzdevumu klāstu, sākot no projekta dokumentācijas sastādīšanas līdz iekšējai un ārējai apdarei. Bet ir situācijas, kad šī pakalpojuma pasūtīšana nav iespējama finansiālu vai citu iemeslu dēļ, un būvniecība jāveic vairākos posmos.

Šādā situācijā mājas celtniecību labāk aprēķināt pa posmiem, pretējā gadījumā pastāv risks kļūdīties, turklāt ļoti būtiskas. Galu galā, ja sarežģītā būvniecība paredz ņemt vērā visas nianses darījuma noslēgšanas brīdī un praktiski nemainās līdz būvniecības pabeigšanai, tad šāds skaitlis nedarbojas ar pakāpenisku iespēju.

Aprēķinot mājas celtniecību janvārī, jūlijā jūs varat būt ļoti pārsteigts par pakalpojumu un materiālu cenu izmaiņām.

Celtnieku pakalpojumu izmaksu aprēķināšana

Jūs pats varat sastādīt detalizētu būvniecības plānu, bet cik tas atbildīs sfēras specifikai, tas joprojām ir jautājums, tādēļ, ja nav prasmju, tad labāk nemēģināt. Mājas celtniecības aprēķinus var uzticēt speciālistam no ārpuses, bet tad jums būs jāpievieno papildu postenis izmaksām par viņa pakalpojumiem.

Labākais variants ir tad, kad aprēķinos tiks iesaistīti tie, kas būvēs, taču šis process ir jāuzrauga un jānoskaidro visas šaubīgās detaļas. Un, ja viss tika izdarīts pareizi, tad mājas celtniecība tiks pabeigta laikā un izmaksās plānoto summu.

Būs interesanti lasīt:

Pievienot komentāru

Jūsu e-pasta adrese netiks publicēta. Обязательные поля помечены *